Tijdelijke woningen

Wat zijn tijdelijke woningen?

Een tijdelijke woning wordt helemaal gemaakt in een fabriek. Via een speciaal transport komen de woningen kant-en-klaar op de locatie, waarna ze vakkundig op hun plaats worden gezet. Daarna is het een kwestie van afmonteren en aansluiten op riool, water en elektriciteit. Niet alleen is de bouwtijd korter, ook de procedure gaat sneller. Al met al kunnen de tijdelijke woningen er binnen 1 tot 2 jaar staan. Dat is veel korter dan de 7 tot 12 jaar tot de oplevering, die vaak nodig is voor gewone woningbouwprojecten. 

Hoe zien de woningen eruit? 

Het gaat hier om tijdelijke woningen. Dat betekent dat de woningen in een fabriek gemaakt worden en na 10 jaar verplaatst worden naar een andere locatie. Het bijzondere aan de tijdelijke woningen waar wij voor kiezen is dat de woningen van dezelfde kwaliteit zijn als een 'normale' woning die niet verplaatst kan worden.

Met wie doen we dit?

In de prestatieafspraken 2022-2026 hebben we met Woongroen afgesproken dat we tijdelijke woningen gaan realiseren. Gemeente De Bilt en Woongroen  werken nauw samen in de ontwikkeling en realisatie van tijdelijke woningen op deze twee locaties.

Wat is de rolverdeling gemeente en corporatie? 

De gemeente wijst de locaties aan en stelt deze beschikbaar voor het neerzetten van tijdelijke woningen. Woongroen realiseert, verhuurt en beheert de woningen. Daarnaast verzorgt Woongroen de communicatie over de bouw en over de verhuur. 

Voor wie zijn de tijdelijke woningen? 

Het worden sociale huurwoningen voor jongeren/starters vanaf 23 jaar, bewoners van (zorg)instellingen die zelfstandig gaan wonen en anderen die met spoed een woning nodig hebben, zoals statushouders of mensen die in verband met scheiding of faillissement hun huis uit moeten. Hiermee verlichten we op korte termijn de druk op de woningmarkt. 

Moet je al ingeschreven staan in de gemeente De Bilt om in aanmerking te komen voor een tijdelijke woning?

De woningen worden verhuurd door Woongroen. Om statushouders te plaatsen wordt 30% van de woningen gereserveerd . De overige woningen worden toegewezen aan de verschillende doelgroepen. Wie in aanmerking wil komen, moet ingeschreven staan bij WoningNet regio Utrecht. Voor de eerste toewijzing bij oplevering willen we in ieder geval lokale voorrang laten gelden. 

Wat wordt bedoeld met ‘statushouders’?

Statushouders zijn vluchtelingen die een verblijfsvergunning hebben gekregen. Zij moeten dan vanuit de opvang naar een gewone woning verhuizen. Net als elke andere gemeente moet gemeente De Bilt zorgen dat hier woningen voor beschikbaar zijn. Ook een deel van deze tijdelijke woningen wordt aan statushouders toegewezen. Hierdoor blijven er meer reguliere sociale huurwoningen beschikbaar voor reguliere woningzoekenden. Bij de eerste verhuring is het aandeel van de woningen dat verhuurd wordt aan statushouders 30 procent.

Waar komen de tijdelijke woningen? 

De woningen komen op twee locaties namelijk de Berlagelaan en de voormalige gemeentekwekerij. 

Blijven de bomen en struiken op locatie Berlagelaan staan?

De bomen hoeven niet weg voor de nieuwe bebouwing, die staan op voldoende afstand.

We hebben echter inmiddels geconstateerd dat het riool op de locatie niet goed genoeg is om de tijdelijke woningen te kunnen dragen. Dit riool stond sowieso op de planning voor vervanging. Het is aangelegd in de jaren 70 en is nu aan het einde van de levensduur. Door dit project halen we de aanpak van dit stuk van het tracé (van het riool) naar voren en gaan dit versneld aanpakken.

Er wordt nu gestart met het uitwerken van het plan voor vervanging van het riool. Het (hoofd-) riool zal worden omgelegd zodat de locatie boven de grond ook meteen beschikbaar is voor permanente woningbouw over 10 jaar. Deze omlegging heeft gevolgen voor de werkzaamheden. Die gevolgen brengen we nu in kaart. Denk hierbij aan de locatie (hoe lang en breed is het stuk grond dat omgelegd wordt), de gevolgen voor de inrichting van de openbare ruimte (bomen en struiken) en de fasering van de werkzaamheden.

Zodra wij meer zicht op hebben op de planning van de werkzaamheden en de gevolgen voor het groen ter plaatse, wordt u hiervan uiteraard op de hoogte gebracht.

Via deze website en via de uitvoerende partij van de werkzaamheden.

Het streven is om in het laatste kwartaal van dit jaar (2024) te starten met de omlegging van het riool.

Is het plan al definitief?

Het plan wordt nog uitgewerkt. We onderzoeken hoe we op de Berlagelaan ongeveer 30 woningen kunnen bouwen. Voor de voormalige gemeentekwekerij zijn het ongeveer 65 woningen. 

Ik heb belangstelling, kan ik al inschrijven voor een woning? 

Bedankt voor uw belangstelling. Inschrijven voor de woningen is nu nog niet mogelijk. Als u zich inschrijft voor de nieuwsbrief wordt u automatisch op de hoogte gehouden. 

Ik ben tegen de plannen, wat kan ik doen? 

Voor de tijdelijke woningen worden begin 2024 de benodigde vergunningen aangevraagd. Het is mogelijk om bezwaar in te dienen op het moment dat de omgevingsvergunning is verleend. Dit wordt gepubliceerd op OfficieleBekendmakingen.nl.   

Wanneer is er meer bekend? 

Wij verwachten steeds meer informatie te kunnen geven als de plannen verder worden uitgewerkt. Deze projectpagina wordt daarom regelmatig bijgewerkt. Als u zich inschrijft voor onze nieuwsbrief wordt u automatisch op de hoogte gehouden. 

Wat betekent dit voor direct omwonenden? 

We bespreken het plan en de gevolgen voor de directe omgeving met omwonenden. We organiseren een bijeenkomst waar we de plannen toelichten. Omwonenden kunnen dan de plannen voor de woningen zien en hierop reageren. Ook is er ruimte om in gesprek te gaan met medewerkers van gemeente en Woongroen.

Waar kan ik meer informatie vinden? 

Deze pagina wordt regelmatig bijgewerkt. U kunt zich daarnaast aanmelden voor een nieuwsbrief zodat u op de hoogte blijft van informatie over de nieuwbouw. Heeft u vragen aan de gemeente, neem dan contact met ons op.